Theo xác nhận của của ông Đoàn Văn Viên - Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà ở và TT nhà đất, Bộ xây dựng về triển vọng thị trường BĐS trong thời kì tới.
Theo thống kê cho thấy, đầu năm 2014, thị trường BĐS bắt đầu tăng giá, lượng giao dịch tăng trưởng khánhư những năm 2009. Niềm tin của khách hàng đối với thị trường đang dần được khôi phục. Phân khúc nhà từng lớp và những căn hộ nhà thương mại có diện tích bé được người dân quan tâm và đã có nhiều giao dịch thành công hơn trước. Giá nhà có dấu hiệu chững lại không không giảm giánhư năm 2011, thậm chí có dự án tăng giá nhẹ.
Đánh giá về kỳ vọng thị tường trong thời gian tới, tại buổi giao lưu trực tuyến “Thực trạng và triển vọng TT bất động sản Việt Nam" ông Nguyễn Trung Thành - Phó Cục trưởng Cục QL nhà ở và TT BĐS, Bộ xây dựng ý là: "Thị trường sẽ tiếp tục tục ấm hơn, do đấy giá bán sẽ nhích lên, bởi thực tế tại thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có một số dự án tăng giá. Tuy nhiên, với tình hình bây giờ, giá đã rất sát gần với giá trị thực của sản phẩm".
Cũng theo ông Phấn, thị trường bất động sản năm 2014 sẽ nối tục có chuyển biến tích cực ở nhiều mặt. Thị trường nhà ở sẽ có sự điều chỉnh về cơ cấu sản phẩm, nguồn cung sản phẩm sẽ tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ, giá tiền dưới 20 triệu đồng/m2. Đây cũng là loại sản phẩm tiếp tục được người tiêu dùng quan tâm. Các dự án căn trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi dự báo sẽ có giao dịch tốt. Cũng theo đó nhiều dự án bất động sản sẽ có giá tăng cao và bán chênh như dự án chung cư ct2 Thành Phố Giao Lưu
Tiếp giáp đó, các dự án BĐS như chung cư Thạch Bàn xa trung tâm, hạ tầng không thuận lợi, dự án của các nhà ở đầu tư yếu về năng lực tài chính và kinh nghiệm, các dự án không ăn nhập với nhu cầu của thị trường hoặc có lượng vốn vay lớn sẽ nối tiếp tục gặp có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn.
Có cái trông khá thận trọng triển vọng thị trường BĐS trong thời kì tới, TS - Nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính nhà nước cho biết: "Tốc độ hồi phục của thị trường bất động sản phụ thuộc nhiều vào kỳ vọng tăng trưởng kinh tế và tốc độ tăng trưởng tín dụng. Tuy nhiên, việc tăng trưởng hiện vẫn rất có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn vì yếu tố cầu suy giảm, lòng tin suy giảm và rủi ro thị trường tăng lên…".
Cũng theo ông Nghĩa: "chúng ta không dùng tiền ngân sách cũng như vay nợ nước ngoài mà dùng tiền từ nhà băng nhà ở nước để hồi phục thị trường nên phải chấp thuận tốc độ khôi phục chậm để tránh lạm phát quay lại. Hơn nữa, thị trường mua bán nợ của Việt Nam vẫn hình thành chậm, sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài vào việc mua bán bất động sản vẫn còn hạn chế Cần phải tốc độ phục hồi BĐS khó nhanh. Tiếp giáp đó, cũng cần điều chỉnh lại thuế quyền sử dụng đất. Việc đánh thuế này theo giá thị trường là đúng nhưng đánh 100% giá thị trường thì cần sửa" Chung cư Trung Văn Vinaconex 3.
"Điều hy vọng nhất hiện nay với thị trường BĐS là ngoài chuyện hồi phục kinh tế, xử lý nợ xấu đẩy sản xuất kinh doanh tăng lên thì cơ chế tài chính, chính sách cho thị trường này cũng đã minh bạch hơn. Do vậy, chúng ta có thể hy vọng vào sự phục hồi của thị trường bất động sản với tốc độ vừa phải. Các gói tín dụng thương mại như gói 50.000 tỷ đồng cũng sẽ góp phần đẩy gấp tốc độ khôi phục của thị trường".
0 nhận xét:
Đăng nhận xét